BANI…Vasluienii care doresc sã aplice la Programul “Prima Casã” o pot face si în anul 2017. În ultima sedintã de Guvern au fost aduse schimbãri noi în implementarea programului, care sã înlesneascã procesul de achizitionare a locuintelor. Astfel imobilele noi nu trebuiesc a fi mai vechi de 5 ani de la data solicitãrii, aceastã caracteristicã fiind valabilã si pentru imobilele reconditionate. O altã schimbare adusã proiectului este institutia care se ocupã de creditele imobiliare. Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii (FNGCIMM) preia sarcina emiterii acordurilor pentru radierea ipotecilor si a interdictiilor de înstrãinare si grevare prevãzute de lege.
Programul “Prima casã” 2017 va avea alocat un plafon total de garantare de 2,67 miliarde de lei, din care 2,5 miliarde de lei reprezintã plafonul nou alocat printr-o Hotãrâre adoptatã de Guvern, restul de 175,5 milioane lei reprezentând diferenta rãmasã nealocatã sau neutilizatã din anul 2016. Normele metodologice de implementare a programului „Prima casã” au fost modificate în sedinta de Guvern, astfel încât sã fie armonizate cu modificãrile aduse acestui program prin Ordonanta de Urgentã a Guvernului nr. 97/2016. Astfel, se introduce un nou set de definitii ale locuintelor care se pot achizitiona/construi prin program. Prin locuintã nouã, se întelege orice imobil care respectã cerintele pentru a fi încadrat în categoria imobilelor cu destinatia de locuintã, receptionat la terminarea lucrãrilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitãrii creditului garantat. Acest lucru se aplicã si locuintelor supuse unor lucrãri de interventie pentru consolidare si reducerea riscului. De asemenea, se reglementeazã ca termenul de 5 ani aplicabil în cazul locuintelor noi sau consolidate sã fie calculat în functie de data efectuãrii receptiei la terminarea lucrãrilor, având ca punct final data solicitãrii creditului garantat. Totodatã, în cuprinsul normelor metodologice se introduce sintagma „proportional cu procentul de garantare” în cadrul referirilor la împãrtirea proportionalã a riscurilor si pierderilor, respectiv la procentul egal de garantare, sintagmã care reflectã procentul diferentiat în functie de categoria de locuintã achizitionatã în cadrul programului. Pentru simplificarea proceselor si evitarea birocratizãrii excesive a acestora, Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii (FNGCIMM) preia sarcina emiterii acordurilor pentru radierea ipotecilor si a interdictiilor de înstrãinare si grevare prevãzute de lege în cazul rambursãrii integrale anticipate sau la termen a finantãrilor garantate, precum si în cazul respingerii cererilor de platã având impact strict asupra activitãtii de monitorizare a garantiilor emise în cadrul programului “Prima casã”. De asemenea, FNGCIMM are obligatia efectuãrii unei evaluãri anuale în numele si contul statului, a modului de utilizare a plafoanelor de garantare de cãtre finantatorii participanti în program pe baza criteriilor si procedurii aprobate prin ordin al ministrului Finantelor Publice. Potrivit OUG nr.97/2016 pentru modificarea si completarea art. 1 din Ordonanta de urgentã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului “Prima casã”, statul garanteazã în proportie de maximum 50% valoarea creditelor acordate pentru achizitia de locuinte noi sau consolidate în cadrul programului guvernamental “Prima casã”, în timp ce creditele pentru locuintele care nu se încadreazã în aceste categorii sunt garantate de stat în proportie de maxim 40%. În ambele cazuri, procentul de garantare este raportat exclusiv la creditul care se doreste a fi contractat prin Programul “Prima casã”. (Andrei Manolachi)
