Un teren de 7 ha, la un kilometru de Spitalul Regional, a fost tranzacţionat fix în perioada în care s-a decis amplasamentul final pentru spital. În acte, achiziţia s-a ridicat la circa 500.000 euro, iar acum terenul este scos la vânzare la un preţ de un milion de euro. În trecut, suprafaţa a făcut obiectul unui litigiu pe fond funciar. Noul PUG permite construirea de vile cu trei etaje, terenul fiind mărginit de păduri aflate în proprietatea publică. „Ziarul de Iaşi“ vă prezintă în exclusivitate detalii despre prima tranzacţie de amploare din zona SRU de la momentul aprobării amplasamentului viitorului spital.
Construirea Spitalului Regional de Urgenţe (SRU) în Moara de Vânt a dat startul speculaţiilor imobiliare din zonă. „Ziarul de Iaşi“ a descoperit o tranzacţie cu un teren de 7 hectare, din apropierea SRU, care a fost încheiată fix în perioada în care Primăria anunţa amplasamentul viitorului spital. Terenul a fost cumpărat cu 480.000 euro, iar acum este la vânzare la un preţ cel puţin dublu: 1.033.770 euro. Cumpărătorul este un tânăr de 33 de ani de loc din Paşcani. Fostul proprietar este o moştenitoare care a câştigat dreptul de proprietate în instanţă după un lung şir de procese.
Unde se află terenul
Terenul se află pe platoul Moara de Vânt, la nord-vest de amplasamentul SRU, la circa un kilometru de viitorul spital. În prezent, accesul se face dinspre bulevardul C.A. Rosetti, printr-un drum de pământ, imediat după poligonul militar. Terenul are o suprafaţă de 68.918 mp şi este mărginit, în cea mai mare parte, de proprietăţi ale municipiului Iaşi (păduri). În prezent, se află în extravilanul municipiului având folosinţă de păşune, dar noul Plan Urbanistic General (PUG) permite construirea de vile cu până la trei etaje (înălţime de maximum 15 metri). În viitor, valoarea terenului poate creşte semnificativ, având în vedere planurile Primăriei de a amenaja o serie de obiective în zonă.
Cum a fost perfectată tranzacţia
În perioada 2006 – 2009 au avut loc mai multe procese pe rolul instanţelor ieşene care au vizat terenul din Moara de Vânt. Ionela N. a câştigat toate acţiunile înaintate împotriva Primăriei Iaşi şi a Comisiei de Fond Funciar, intrând în posesia terenului la începutul anului 2011, după unele tergiversări ale municipalităţii. În octombrie 2016, proprietarul a început demersurile pentru vânzarea terenului şi a încheiat, iniţial, un contract de arendă cu Alexandru Anania. Încheierea unui astfel de act a avut ca scop, aparent, evitarea solicitării avizului de la Ministerul Apărării Naţionale pentru a vinde terenul, în contextul în care suprafaţa se află la mai puţin de 30 km de graniţă. Ulterior, la sfârşitul lunii noiembrie 2016, proprietarul vinde către Anania terenul pentru suma de 480.000 euro. Din informaţiile „Ziarului de Iaşi“, la încheierea contractului de vânzare-cumpărare au fost plătiţi doar 120.000 euro, restul banilor urmând a fi achitaţi în două tranşe până cel târziu la sfârşitul lunii aprilie 2017. Tranzacţia a fost parafată fix în perioada în care la nivel public era anunţat că SRU va fi construit în Moara de Vânt, la circa un kilometru de terenul care a făcut obiectul vânzării. Am reuşit ieri, după mai multe încercări eşuate, să stăm de vorbă telefonic cu Anania, dar el a refuzat să ofere detalii despre tranzacţie, însă şi-a arătat disponibilitatea de a discuta despre teren la o dată ulterioară.
Un teren de 7 ha, la un kilometru de Spitalul Regional, a fost tranzacţionat fix în perioada în care s-a decis amplasamentul final pentru spital. În acte, achiziţia s-a ridicat la circa 500.000 euro, iar acum terenul este scos la vânzare la un preţ de un milion de euro. În trecut, suprafaţa a făcut obiectul unui litigiu pe fond funciar. Noul PUG permite construirea de vile cu trei etaje, terenul fiind mărginit de păduri aflate în proprietatea publică. „Ziarul de Iaşi“ vă prezintă în exclusivitate detalii despre prima tranzacţie de amploare din zona SRU de la momentul aprobării amplasamentului viitorului spital.
Construirea Spitalului Regional de Urgenţe (SRU) în Moara de Vânt a dat startul speculaţiilor imobiliare din zonă. „Ziarul de Iaşi“ a descoperit o tranzacţie cu un teren de 7 hectare, din apropierea SRU, care a fost încheiată fix în perioada în care Primăria anunţa amplasamentul viitorului spital. Terenul a fost cumpărat cu 480.000 euro, iar acum este la vânzare la un preţ cel puţin dublu: 1.033.770 euro. Cumpărătorul este un tânăr de 33 de ani de loc din Paşcani. Fostul proprietar este o moştenitoare care a câştigat dreptul de proprietate în instanţă după un lung şir de procese.
Unde se află terenul
Terenul se află pe platoul Moara de Vânt, la nord-vest de amplasamentul SRU, la circa un kilometru de viitorul spital. În prezent, accesul se face dinspre bulevardul C.A. Rosetti, printr-un drum de pământ, imediat după poligonul militar. Terenul are o suprafaţă de 68.918 mp şi este mărginit, în cea mai mare parte, de proprietăţi ale municipiului Iaşi (păduri). În prezent, se află în extravilanul municipiului având folosinţă de păşune, dar noul Plan Urbanistic General (PUG) permite construirea de vile cu până la trei etaje (înălţime de maximum 15 metri). În viitor, valoarea terenului poate creşte semnificativ, având în vedere planurile Primăriei de a amenaja o serie de obiective în zonă.
Cum a fost perfectată tranzacţia
În perioada 2006 – 2009 au avut loc mai multe procese pe rolul instanţelor ieşene care au vizat terenul din Moara de Vânt. Ionela N. a câştigat toate acţiunile înaintate împotriva Primăriei Iaşi şi a Comisiei de Fond Funciar, intrând în posesia terenului la începutul anului 2011, după unele tergiversări ale municipalităţii. În octombrie 2016, proprietarul a început demersurile pentru vânzarea terenului şi a încheiat, iniţial, un contract de arendă cu Alexandru Anania. Încheierea unui astfel de act a avut ca scop, aparent, evitarea solicitării avizului de la Ministerul Apărării Naţionale pentru a vinde terenul, în contextul în care suprafaţa se află la mai puţin de 30 km de graniţă. Ulterior, la sfârşitul lunii noiembrie 2016, proprietarul vinde către Anania terenul pentru suma de 480.000 euro. Din informaţiile „Ziarului de Iaşi“, la încheierea contractului de vânzare-cumpărare au fost plătiţi doar 120.000 euro, restul banilor urmând a fi achitaţi în două tranşe până cel târziu la sfârşitul lunii aprilie 2017. Tranzacţia a fost parafată fix în perioada în care la nivel public era anunţat că SRU va fi construit în Moara de Vânt, la circa un kilometru de terenul care a făcut obiectul vânzării. Am reuşit ieri, după mai multe încercări eşuate, să stăm de vorbă telefonic cu Anania, dar el a refuzat să ofere detalii despre tranzacţie, însă şi-a arătat disponibilitatea de a discuta despre teren la o dată ulterioară.
