EXPLICATII… Conferintã de presã maraton, ieri, la Primãria Vaslui, în cadrul cãreia conducerea institutiei a atins mai multe subiecte de interes pentru comunitatea localã, printre care si cel privind achizitionarea terenului pentru noul cimitir. Din informatiile noastre, se pare cã primarul Lucian Braniste va avea mari probleme sã-si treacã proiectul prin legislativ, si asta pentru cã are nevoie de voturile a douã treimi dintre consilieri, mai exact de 16 voturi din totalul de 23. Pânã la aceastã orã se stie cã se vor opune acestui proiect consilieri USR si AUR, care sunt în numãr de sapte, ceea ce înseamnã cã opozitia ar mai avea nevoie de un singur vot pentru a respinge aceastã achizitie care ridicã multe semne de întrebare. Pentru a avea si mai multe sanse de reusitã, primarul Lucian Braniste i-a invitat pe cei doi coproprietari ai terenului, care doresc sã se îmbogãteascã peste noapte, în sedinta de Consiliu Local de azi, unde nu este exclus sã asistãm la o negociere directã între cele douã pãrti. Aparatul de specialitate al primarului a recunoscut cã acest teren a mai fost propus spre vânzare primãriei în anul 2023, la un pret de zece ori mai mic decât cel de azi, însã atunci nu s-au gãsit fonduri si nici necesitatea construirii unui nou cimitir nu ar fi fost atât de stringentã. Asa cum cotidianul Vremea Nouã a scris încã de la începutul acestei sãptãmâni, în ecuatia tranzactionãrii acestui teren de 4,94 ha a fost implicatã si o comisie de evaluare/negociere, care, ne-au explicat ieri reprezentantii primãriei, a avut rolul doar de a constata o evidentã pe care si femeia de serviciu a institutiei o putea face, si anume cã pretul stabilit de evaluator este mai mare decât oferta propusã de cei doi vânzãtori. Când ne regãsim în astfel de situatii, ne spun aceiasi reprezentanti ai primãriei, legea prevede cã nu se mai poate purta niciul fel de negociere, preemptorul fiind nevoit sã accepte oferta vânzãtorului asa cum a fost fãcutã. Noi am denumit aceastã comisie ca fiind „de decor”, iar în editia de azi vã prezentãm o nouã dovadã cã zarurile afacerii „Cimitirul” fuseserã aruncate cu mult înainte de parcurgerea tuturor pasilor legali. Pentru asta este nevoie sã ne uitãm doar la comunicarea de acceptare a ofertei de vânzare, pe care primarul municipiului Vaslui, Lucian Braniste, a semnat-o în data de 17 iunie, dupã cum se poate observa în facsimil, cu douã zile înainte de întrunirea acelei comisii, denumitã pompos „de evaluare/negociere”. Ori, dacã edilul municipiului Vaslui si-a dat acordul pentru achizitionarea acelui teren încã din data de 17 iunie, ce rost a mai avut sedinta comisiei „de decor” din data de 19 iunie?
Pentru a-si sustine punctul de vedere la întâlnirea cu presa, primarul Lucian Braniste a venit foarte bine documentat, cu date despre fiecare cimitir de pe raza municipiului Vaslui, inclusiv cele din suburbii. Asa am aflat cã la Brodoc, din cele 530 de locuri de înhumare, mai sunt disponibile 60, în cimitirul din Rediu, din 250 locuri de înhumare mai sunt disponibile 40, la Viisoara sunt libere 88 de locuri din totalul de 482, cel mai bine prezentându-se situatia la Bahnari, acolo unde din 150 de locuri de înhumare sunt disponibile 100 de locuri. În ceea ce priveste situatia celui mai mare cimitir din municipiul Vaslui, primarul Lucian Braniste a declarat cã din totalul de 7988 de locuri de înhumare au fost identificate doar 30 de locuri care sunt abandonate si care ar putea fi concesionate celor care au nevoie. Tot în acest cimitir, în anul 2025 au fost alocate un numãr de 25 de locuri de înhumare, în anul 2024 un numãr de 46 locuri înhumare, iar în anul 2023- 32 locuri înhumare. Cele mai multe solicitãri, de peste 80, au fost fãcute în anul 2021, asta si din cauza pandemiei de COVID-19. „Avem în total 8 cimitire functionale, iar majoritatea sunt complet ocupate. În cimitirul Eternitatea, unde sunt aproape 8.000 de locuri, toate sunt atribuite. În alte cimitire, Brodoc, Moara Grecilor si Rediu, mai sunt doar câteva zeci de locuri disponibile iar în unele, Bahnari, aproximativ 100 de locuri, în timp ce în celelalte sunt zero locuri libere. În ultimii 5 ani, în Vaslui au fost înregistrate 6.289 de decese. Aceasta nu e o statisticã rece, ci o realitate pe care nu o putem ignora si în fata cãrora administratia publicã trebuie sã actioneze, nu sã astepte sã fie prea târziu”, a declarat Lucian Braniste.
Cele trei etape, aproape parcurse
Toate datele de mai sus, coroborate, i-au fãcut pe cei din cadrul Primãriei Vaslui sã caute solutii pentru un nou cimitir. În timpul conferintei de presã de miercuri, primarul municipiului Vaslui a explicat etapele parcurse pânã azi în vederea achizitionãrii terenului necesar pentru construirea noului cimitir. „În data de 10.04.2025, domnii Topa Cosmim si Cain Bogdan Octavian au depus cerere pentru afisare a ofertei de vânzare a unui teren, înregistratã la primãrie în aceeasi zi. Oferta a fost încãrcatã pe site-ul Primãriei Vaslui, conform prevederilor Legii 17/2014. În 30 aprilie a fost emisã hotãrârea Consiliului Local prin care s-a aprobat initierea procedurii privind achizitionarea, prin procedurã directã, a terenului în suprafatã de 4.94 ha. Comisia desemnatã pentru derularea procedurii a fost constituitã prin hotãrârea Consiliului Local din 27.02.2025, si nominalizatã prin dispozitia primarului din 6.03.2025. Aceastã comisie are ca principale atributii: verificarea situatiei juridice a imobilului, vizitarea imobilului, formularea unei propuneri cãtre primar privind achizitionarea serviciilor de evaluare pentru imobilul ce face obiectul acelei achizitii, precum si întocmirea documentelor necesare derulãrii procedurii, lucruri care s-au si întâmplat, de altfel. În etapa a II-a, în data de 29.05.2025 a fost solicitat raportul de evaluarea a proprietãtii imobiliare, conform referatului din 29.05.2025 cãtre Serviciul Achizitii Publice precum si caietul de saricini. În baza acestei solicitãri, a fost încheiat un contract de prestãri servicii, în data de 05.06.2025, cu evaluatorul autorizat SC Tehnocont Expert SRL, membru ANEVAR. Acest raport de evaluarea a fost întocmit si înregistrat în data de 13.06.2025, iar în data de 19.06.2025 s-a întrunit comisia desemnatã pentru a analiza acest raport de evaluare, întocmindu-se în acest sens si un proces verbal. Concluziile au fost cã, potrivit acestui raport de evaluare, valoarea de piatã a terenului extravilan în suprafatã de 4,94 ha este de 2.490.800 lei, oferta de vânzare formulatã de proprietari având un pret de 2.223.000 lei, ceea ce reprezintã o diferentã de 267.800 lei în minus fatã de pretul evaluat. Aceastã diferentã reflectã o economie în favoarea cumpãrãtorului, oferta fiind situatã sub pretul pietei, conform raportului întocmit de expert.
Comunicarea intentiei de acceptare a ofertei de vânzare înregistratã sub numãrul 88.144 din 20.06.2025 în conformitate cu prevederile legale a fost realizatã si ea, prin urmare s-a trecut în etapa a III-a: depunerea ofertei pentru achizitie teren extravilan conform proiectului de hotãrâre privind achizitionarea terenului de 4,94 ha în vederea amenajãrii unui nou cimitir. Noi, în acest moment, în aceastã etapã ne aflãm. Consider cã este un obiectiv necesar si oportun pentru comunitatea noastrã de a avea în perspectiva noastrã achizitionarea unui teren pentru un nou cimitir. Tot ceea ce a fãcut aparatul de specialitate, tot ceea ce am fãcut eu a fost de a pregãti toate documentele si de a le prezenta forului deliberativ, care este Consiliul Local, care are are calitatea si responsabilitatea de a face aceastã achizitie sau nu. Primarul, de unul singur, nu poate sã facã acest lucru fãrã aprobarea Consiliului Local”, a mai precizat Lucian Braniste la întâlnirea cu presa.
Comunicarea de acceptare a ofertei, semnatã înainte de întrunirea comisiei „de decor”
În ceea ce priveste comisia de evaluare/negociere alcãtuitã din sase consilieri locali si trei angajati ai primãriei, edilul Braniste a spus ieri destul de clar cã aceasta nu avea calitatea legalã sã negocieze vreun pret al terenului, ci doar sã ia act de raportul de evaluare, ceea ce putea sã facã oricine. Componenta acestei comisii, cu consilieri de la fiecare partid în parte, exact în spiritul acesta a fost gânditã, de a oferi cât mai multã transparentã, de a nu crea suspiciuni, de a nu lãsa loc unor interpretãri, unor speculatii. Ori, oferindu-i posibilitatea acestei comisii doar sã ia act de un document, Primãria Vaslui exact asta a fãcut, a lãsat suspiciunile sã planeze. Mai mult, un document intrat în posesia ziarului Vremea Nouã aratã cã primarul Lucian Braniste a semnat comunicarea de acceptare a ofertei de vânzare pentru terenul de 4,94 ha încã din data de 17 iunie, chiar dacã ea a fost înregistratã în data de 20 iunie la registraturã. Ce aratã acest lucru? Înseamnã cã primarul Braniste si-a dat acordul ca primãria sã cumpere terenul cu douã zile înainte ca acea comisie, fie ea si de decor, sã ia act de raportul evaluatorului. Ori, dacã lucrurile erau deja transate, ce rol a mai avut sedinta comisiei din data de 19 iunie dacã nu cumva doar acela de a mai bifa unul dintre pasii necesari înaintea tranzactiei.
Vânzãtorii, chemati la sedinta de CL Vaslui
STRATEGIE…Pentru Lucian Braniste si vânzãtorii terenului, azi este ziua cu cele mai mari emotii, pentru cã azi legislativul urmeazã sã decidã dacã va achizitiona sau nu acel teren în valoare de 2.223.000 lei. Emotiile sunt cu atât mai mari cu cât pentru a fi aprobat, proiectul trebuie sã obtinã votul a douã treimi dintre consilieri, ceea ce azi pare putin probabil. Pentru a-i convinge pe consilieri cã fac alegerea potrivitã, primarul Lucian Braniste i-a invitat pe cei doi vânzãtori ai terenului la sedinta de CL. „Dimineatã, la ora 8, am semnat o invitatie cãtre vânzãtori pentru a participa la sedinta de Consiliu Local pentru cã acesta este forul deliberativ. Dacã în urma discutiilor sau a vreunei oferte fãcutã în plen în mod direct de cãtre Consiliul Local cãtre vânzãtori, acestia vor accepta un alt pret, lucrurile vor fi parcurse, din nou, în toti pasii de pânã acum. Noi, cei din cadrul primãriei, am fost obligati sã respectãm termenul de 45 de zile pentru a avea calitatea de preemptor. Nu am grãbit în niciun fel lucrurile pentru a achizitiona acest teren. Am respectat toti termenii legali pentru a nu avea vreo bresã în acest proces si a intrat într-un stadiu de ilegalitate a posibilei achizitionãri. Asa cum am mai spus, nu primarul hotãrãste dacã acel teren va fi sau nu va fi cumpãrat, ci Consiliul Local va face acest lucru, cu aprobarea a douã treimi din totalul numãrului de voturi, având în vedere cã vorbim de un proiect care vizeazã patrimoniul. Asa cum am spus si în cadrul sedintelor de comisii, nu am legãtura cu niciun consilier în mod privat, pentru cã vreau ca acest proiect sã fie analizat de fiecare consilier în parte. Si eu m-am prezentat în fata comunitãtii, am aflat problemele cu care vasluienii se confruntã, am venit ulterior cu un program de guvernare localã pentru a rezolva aceste probleme. Asta încercãm sã facem si acum. Acest cimitir, dacã terenul va fi achizitionat, nu va functiona începând de mâine, pentru cã acolo mai trebuie respectati niste pasi, inclusiv construirea si sistematizarea acelui spatiu si asta deoarece nu vrem sã ne mai confruntãm cu ce avem în cimitirul „Eternitatea”. Acolo se va lucra doar cu o societate a Conisliului Local, care se va ocupa de toate lucrãrile, în baza unui regulament ferm”, a mai precizat edilul municipiului Vaslui.
Între timp, alte oferte mai avantajoase apar la orizont
CA SÃ VEZI…Ceea ce cotidianul Vremea Nouã a prezentat zilele trecute, cu înaintarea cãtre primãrie si a altor oferte de vânzare terenuri, a fost confirmat ieri si de primarul municipiului Vaslui. Conform acestuia, pe data de 24 iunie, alti doi proprietari de terenuri au venit cu o ofertã de 6 euro/mp, nu de 9 euro/mp, cât solicitã în prezent cei care detin deterenul de 4,94 ha. „Pe data de 23 iunie, la Registratura Primãriei Municipiului Vaslui au venit douã oferte, cu douã terenuri învecinate. Cele douã terenuri erau în suprafatã de 2,7 ha primul, la pretul de 1,16 milioane lei, iar al doilea, în suprafatã de 2,23 ha, la pretul de 892.900 lei. Calculând suprafetele si sumele, a reiesit un cost de 8 euro/mp, terenurile fiind situate la capãtul celui de-al doilea baraj de pe Delea. Aceste terenuri se aflã relativ în pantã, uniforme, dar alipite de un teren pentru care Consiliul Local Vaslui a aprobat un PUZ pentru construirea unui baze de sport tip poligon de tir. În data de 24.06.2025, la o zi distantã dupã depunerea ofertei, cei doi o retrag si depun o nouã ofertã cu aceeasi suprafatã, dar cu alte valori. Rotunjit, au diminuat de la 8 la 6 euro/mp. Nu stim motivele, nu am initiat dialogul cu ei, aceastã ofertã a intrat si ea pe o procedurã, însã doar Consiliul Local va stabili dacã vom face pasii urmãtori, la fel cum am procedat si cu oferta terenului de 4,94 ha”, a mai declarat Lucian Braniste.
