Fratii Hordilã sunt optimisti si spun cã alesii locali nu au motive sã le respingã proiectul imobiliar. Niste „chichite” le-ar putea veni de hac

VOR AVEA PRIORITATE CHICHITELE? Zi importantã pentru fratii Hordilã. Oamenii de afaceri aflã astãzi dacã consilierii locali sunt de acord cu noul lor proiect imobiliar: blocul de douã etaje de lângã pârâul Delea, mai exact la intersectia strãzilor Slt. Ioanesei Adrian si Castanilor. Surse ale ziarului „Vremea Nouã” spun cã social-democratii vor vota împotriva proiectului, cine a dat ordin nu se stie, însã se pare cã a sunat în felul urmãtor: „gãsiti orice <chichitã> sã respingem proiectul”. Este greu de înteles atitudinea acestor consilieri, având în vedere cã dezvoltatorul imobiliar a adus toate avizele si documentele cerute în certificatul de urbanism. Mai mult, în Vaslui, existã o crizã a apartamentelor care se traduce printr-un pret ridicat al acestora precum în marile orase ale României – Iasi, Timisoara, Cluj. În Vaslui, s-au construit putine locuinte dupã revolutie, pentru cã cei aflati la putere au vrut sã tinã închisã piata imobiliarã pe care o controleazã si, astfel, cei care detin proprietãti la închiriere sau vânzare obtin venituri foarte mari. Nu mai vorbim de pretul apartamentelor vechi sau noi care nu dau nicio sansã tinerilor sã achizitioneze apartamentul mult visat. Contactat telefonic, Paul Hordilã ne-a declarat cã este optimist în ciuda avizului nefavorabil primit din partea Serviciului de Urbanism. Acesta sustine cã nu sunt motive pentru care proiectul de hotãrâre nu ar putea sã primeascã votul consilierilor locali, deoarece toate documentele sunt în regulã, a primit avizele solicitate de primãrie si, potrivit acestora, nu sunt probleme cu terenul din acea zonã. „Nu reiese de nicãieri cã, în urma proiectului nostru, va fi afectatã stabilitatea versantului. Documentele noastre spun cã terenul este stabil si se poate construi. Dacã ar fi, totusi, o problemã cu acel teren, de ce nu ni se dã sau nu ni se cere o solutie tehnicã? Se construieste pe mãri, pe oceane, pe munti, peste tot. Existã solutii pentru foarte multe situatii. Se poate construi pe piloni. Dar nimeni, niciun aviz, nu ne spune cã nu putem construi acolo”, a declarat Paul Hordilã. De asemenea, acesta a mai spus cã un eventual vot negativ al consilierilor locali, în absenta unor explicatii si a unor solutii tehnice, nu ar face altceva decât sã-i descurajeze pe investitori: „Nu e problema de mine, dar gânditi-vã la ceilalti investitori. Când am cumpãrat terenul si am cerut certificatul de urbanism, nu ni s-a spus cã terenul este cu probleme si nu putem construi acolo. Cine aude de cazul noastru mai are curajul sã se apuce de astfel de proiecte? Vedeti si dumneavoastrã cât de putin s-a construit în ultimii 20 de ani în Vaslui, în comparatie cu alte orase… Câteva blocuri”, a mai adãugat Paul Hordilã. Realitatea ne aratã cã, cel putin în ceea ce priveste acest lucru, omul de afaceri are dreptate: în ultimii ani, s-au construit putine blocuri desi cererea a fost mare, astfel cã pretul de vânzare al apartamentelor a ajuns sã fie la nivelul celor din marile orase ale tãrii. Un apartament într-un bloc nou din Vaslui se vinde cu aproximativ 1500 euro/mp. Un exemplu concret, gãsit pe OLX: apartament de 46 mp, în Ansamblul Logicent, poate fi cumpãrat cu 67.850 euro, adicã 1475 euro/mp.

Noul bloc al fratilor Hordilã ar trebui sã se construiascã într-o zonã linistitã a municipiului Vaslui, lângã pârâul Delea, mai exact la intersecția strãzilor Slt. Ioanesei și Castanilor, dar unele interese tin sã blocheze acest proiect, iar motivul cu care ne-am obisnuit deja la Vaslui ar fi: „niste chichite”. Peste drum se aflã o pãdure, iar în spatele noului bloc, Adãpostul pentru copiii strãzii. Pe amplasament se aflã o construcție ce va trebui sã fie demolatã. Potrivit documentației puse în dezbatere publicã în luna aprilie a acestui an, firma fraților Hordilã ar trebui sã respecte o serie de condiții, printre care și cea de a nu construi mansarde, așa cum a fãcut la blocul de lângã Piața Traian (n.r., celebrul penthouse pe acoperis).

Cum explicã Serviciul de Urbanism avizul nefavorabil, adicã „chichita” de care s-a amintit: „stabilitatea versantului care va fi afectatã de lucrãrile de construire”

Direcția de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, Serviciul de Urbanism, Autorizãri Comerciale, Disciplinã în Construcții, din cadrul Primãriei municipiului Vaslui spune cã „departamentul considerã neoportunã aprobarea documentației de urbanism PUS – „Construire locuințe colective P plus 2E și demolare construcție anexa C1″ și propune respingerea acesteia”. În motivarea deciziei, departamentul a invocat, pe lângã o serie de legi, „situația de risc existentã în zonã, respectiv alunecarea versantului de pe partea opusã a strãzii Slt. Ioanesei Adrian, zona Cimitir Eternitatea, mãsurile de stabilizare impuse ca urmare a întâlnirii de lucru din data de 16.05.2025 cu privire la urgentarea demarãrii procedurii de punere în siguranțã și evitarea unor posibile dezastre”. De asemenea, s-a adus în discuție avizul nefavorabil pe care proiectul imobiliar al fraților Hordilã l-a primit în urma dezbaterii publice: „Primãria municipiului Vaslui a organizat o dezbatere publicã cu implicarea tuturor factorilor interesați: beneficiarul, proiectantul, reprezentanții primãriei și un numãr de trei persoane interesate, proprietari ai imobilelor din zonã. Principalele probleme semnalate au fost: aglomerarea zonei prin realizarea investiției, nerespectarea caracterului zonei, în zonã fiind predominante construcții cu destinația de locuințe individuale; stabilitatea versantului care va fi afectatã de lucrãrile de construire, impactul nefavorabil asupra vieții prin aglomerarea zonei, problemele deja existente în zonã, alunecãri ale terenurilor aflate în proprietatea riveranilor, cauzate de izoarele naturale și de solul argilos. Persoanele care au semnalat diverse disfuncționalitãți și-au exprimat dezacordul fațã de realizarea obiectivului de investiții propus”, se aratã în Raportul de specialitate anexat proiectului de hotãrâre.

Au mai fost si alte „chichite”, dar dezvoltatorul le-a depãsit: „Initial am vrut sã facem patru etaje, dar s-au opus douã persoane, au fãcut contestatii, iar noi ne-am conformat”

ALTE CHICHITE… Fratii Hordilã spun cã nu înteleg avizul nefavorabil dat de Serviciul de Urbanism, cu atât mai mult cu cât atunci când au achizitionat terenul certificatul de urbanism de informare nu îi atentiona cu privire la eventuale probleme ale zonei. „Noi am cumpãrat acel teren cu aproximativ patru ani în urmã, dupã ce l-am analizat în detaliu. Am fost la primãrie, la Serviciul de Urbanism, am solicitat un certificat de urbanism de informare, asa cum face toatã lumea atunci când cumpãrã un teren si vrea sã vadã ce poate construi pe el si dacã sunt conditii pe care trebuie sã le respecte. Am discutat si cu domnul primar de atunci, toatã lumea ne-a spus cã terenul este în regulã pentru a putea construi un bloc cu patru apartamente, plus douã etaje cu câte patru apartamente. Initial am vrut sã facem patru etaje, dar s-au opus douã persoane, au fãcut contestatii, iar noi ne-am conformat. Ne-am apucat de proiect si avem vreo doi ani de când stãm cu el asa, fãrã sã facem vreun pas important. Ne-au cerut o sumedenie de avize de la toate institutiile statului – de la Mediu, de la Politia Localã, Politia Rutierã, studiu geotehnic, studiul versantilor etc. Absolut toate documentele sunt depuse la dosarul de la primãrie. Sunt douã persoane, nu trei cum se precizeazã în raportul primãriei, care se opun acestui proiect, dar nici mãcar nu sunt vecini. Noi nu avem vecini. Singura clãdire de lângã noi este acel centru al DGASPC. Asa-zisii vecini sunt o doamnã care stã la 2 km si o altã doamnã care stã în Cartier. Sunt din Vaslui, dar nu stau, sã zicem, peste stradã”, a explicat Paul Hordilã.

Paul Hordilã: „Dacã douã persoane se opun, spun cã nu vor acel proiect, ce facem? Nu mai construim?”

INSTRUMENTE… Omul de afaceri a declarat cã nu va putea fi prezent la sedinta de Consiliu Local pentru a-si sustine proiectul, însã are încredere cã alesii locali vor analiza proiectul în detaliu, iar dacã doresc, le poate pune la dispozitie toate documentele investitiei. „Nu stiu de ce nu ar putea trece acest proiect. Noi respectãm toate conditiile din certificatul de urbanism. Nu reiese de nicãieri cã, în urma proiectului nostru, va fi afectatã stabilitatea versantului. Documentele noastre spun cã terenul este stabil si se poate construi. Cei care ne-au dat avizele, cei care au fãcut studiul geotehnic îsi asumã. Vã dati seama cã nu riscã nimeni pentru noi. Dacã în zona cimitirului or fi probleme, e altã treabã. Ne mai desparte o stradã de acea zonã. Noi ne încadrãm în ceea ce ne permite legea, nu avem vecini, nu stricãm nimic, dimpotrivã, schimbãm acea zonã. Nu va mai fi o ruinã, va fi un avantaj pentru oras. Dacã ar fi, totusi, o problemã cu acel teren, de ce nu ni se dã sau nu ni se cere o solutie tehnicã? Se construieste pe mãri, pe oceane, pe munti, peste tot, existã solutii… Se poate construi pe piloni. Dar nimeni, niciun aviz, nu ne spune cã nu putem construi. Eu sunt investitor, misiunea mea este sã dezvolt proiecte, institutiile trebuie sã îmi spunã cum pot construi, ce reguli trebuie sã urmez. Nu înteleg avizul nefavorabil al Serviciului de Urbanism si nu vreau sã-mi dau cu pãrerea. Nu voi fi prezent la sedintã pentru cã nu sunt în tarã. Dar sunt, totusi, optimist, am încredere în consilieri cã proiectul va trece. Dacã vor, le pot pune la dispozitie toate documentele, toate avizele pe care noi le avem la dosar. Dacã proiectul nu va trece, nu e problemã, vom vedea ce vom face cu acel teren. Dar gânditi-vã la ceilalti investitori care vor vedea cazul nostru. Poate vine un tânãr care a lucrat câtiva ani în strãinãtate, a strâns niste bani si vrea sã îi investeascã acasã, în Vaslui. Cumpãrã terenul, face proiectul, obtine toate avizele si apoi apar douã persoane, care nici mãcar nu sunt vecine, si se opun, spun cã nu vor acel proiect, ce facem? Nu mai construim? Nu descurajãm de tot investitorii? Mai are cineva curajul sã se bage în astfel de proiecte? Vedeti si dumneavoastrã cât de putin s-a construit în ultimii 20 de ani, în comparatie cu alte orase… Câteva blocuri”, a declarat omul de afaceri.