Vasile A. s-a adresat Judecătoriei reclamând faptul că Gheorghe M. îl înșelase la încheierea unui antecontract.
Cei doi au bătut palma pe 100.000 de lei
În noiembrie 2020, cei doi se căzuseră de acord ca Gheorghe M. să-i vândă lui Vasile A. terenul de 270 mp neintabulat și o construcție-anexă pe care le deținea pe strada V.A. Urechia, contra unei sume totale de aproximativ 100.000 lei. Încheiaseră o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare, contractul propriu-zis urmând să fie încheiat pe 5 noiembrie 2021. La data convenită, Gheorghe M. nu se mai prezentase la notar, așa că Vasile A. apelase la instanță. Ceruse Judecătoriei emiterea unei hotărâri care să țină loc de act autentic. Acțiunea fusese însă respinsă, pentru că terenul fusese deja vândut altcuiva, deși în cartea funciară se notase existența litigiului. Făcuse o plângere penală pentru înșelăciune și cerea acum anularea contractului încheiat de bătrân cu al doilea client.
„Reclamantul a învederat că vânzarea a fost făcută cu rea-credință, întrucât ambii pârâți aveau cunoștință de încheierea de admitere a notării litigiului în cartea funciară, alegând să ignore acest aspect și să îl fraudeze pe reclamant care achitase integral prețul contractului (anterior încheierii antecontractului de vânzare-cumpărare) și suportase cheltuielile ocazionate cu intabularea terenului ce a făcut obiectul vânzării”, au reținut magistrații Judecătoriei din plângerea lui Vasile A.
Contractul nu era înscris în cartea funciară
De cealaltă parte, Gheorghe M. a afirmat că încheierea antecontractului cu Vasile A. nu-l putea împiedica să încheie ulterior un contract în condiții mai avantajoase. Noul client îi oferise și o clauză de întreținere, pe care Vasile A. nu o acordase. Vârsta de 87 de ani pe care o avea Gheorghe M. și faptul că locuia la un cămin de bătrâni îl făcuseră să prefere această variantă. După părerea sa, înscrierea în cartea funciară a antecontractului nu împiedică efectuarea vânzării, ci doar atenționează cu privire la existența unei promisiuni. Pe de altă parte, câtă vreme contractul de vânzare-cumpărare nu fusese încheiat până pe 15 noiembrie 2021, era îndreptățit ca ulterior să încheie un altul. Clientul căruia Gheorghe M. îi vânduse terenul a afirmat la rândul său că, atunci când încheiase contractul, promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare încheiată de Vasile A. nu era înscrisă în cartea funciară. Prin urmare, antecontractul nu putea fi invocat contra lui…https://www.ziaruldeiasi.ro/stiri/un-batran-de-87-de-ani-din-iasi-acuzat-ca-a-vandut-un-teren-de-doua-ori-ce-a-decis-instanta–1792083.html
