Apartamentele ANL nu vor mai putea fi vândute, guvernul pregătește și un plafon minim al chiriilor

MODIFICĂRI… Locuințele Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL) destinate în mod exclusiv închirierii tinerilor specialiști din învățământ sau sănătate nu vor mai putea fi vândute, conform unei ordonanțe de urgență pregătite de către Guvern. Totodată, vor fi stabilite tarife minime de închiriere a locuințelor ANL, iar autoritățile locale vor fi penalizate dacă nu transferă la timp chiriile la buget.

Legea prevede acum că locuințele ANL pentru tineri destinate închirierii, inclusiv cele construite și destinate în mod exclusiv închirierii tinerilor specialiști din învățământ sau sănătate, pot fi vândute titularilor contractelor de închiriere, după expirarea a minimum 6 ani consecutivi de la data încheierii.

Acum, însă, Guvernul a pregătit excluderea de la procedura de vânzare a locuințelor pentru tineri destinate închirierii în mod exclusiv închirierii tinerilor specialiști din învățământ și/sau sănătate, “ținând cont de situațiile înregistrate la nivel local prin înstrăinarea acestor tipuri de locuințe după achiziția lor”. Cu alte cuvinte, Executivul dă de înțeles că aceste locuințe au fost cumpărate doar pentru a fi revândute ulterior. Pentru că a identificat situații în care chiria era mică, Guvernul va stabili și un plafon minimal al chiriilor stabilite în funcție de coeficienții luați în calcul la repartizarea locuințelor ANL. Astfel, conform proiectului, “nivelul maxim lunar al chiriei”, în cazul tinerilor cu vârsta de până la 35 de ani, nu poate fi mai mic de: 75 de lei pentru o garsonieră dintr-o localitate de rang zero, 68 lei pentru o garsonieră dintr-o localitate de rang I, 60 de lei pentru o garsonieră dintr-o localitate de rang II, 53 lei pentru o garsonieră dintr-o localitate de rang III și 45 lei pentru o garsonieră dintr-o localitate de grad IV. În ceea ce privește chiriile apartamentului cu două camere, tariful nu poate fi mai mic de: 105 lei pentru apartament cu două camere dintr-o localitate de rang zero, 95 lei apartament localitate rang I, 84 lei apartament localitate rang II, 73 lei apartament localitate rang III și 63 lei apartament localitate rang IV. La apartamentele cu trei camere, tariful mimin a fost stabilit astfel: 132 lei apartament dintr-o localitate de rang zero, 119 lei apartament localitate rang I, 106 lei apartament rang II, 92 lei apartament localitate rang III și 79 lei apartament localitate rang IV. La apartamentele cu patru camere, plafonul nu are voie să coboare sub 175 lei în localitățile de rang zero, 157 lei în localitățile de rang I, 140 lei în localitățile de rang II, 120 de lei în localitățile de rang III și 105 lei în localitățile de rang IV. Guvernul va institui, totodată, obligativitatea, la nivelul autorităților publice locale sau centrale din domeniul sănătății/învățământului, de a repartiza locuințele realizate sau cele care devin vacante în termen de 90 de zile de la preluarea acestora, având obligația ca după 90 de zile să vireze sumele reprezentând recuperarea investiției din cuantumul chiriei neponderate în contul ANL deschis la Trezoreria Statului. În cazul în care nu se achită aceste sume, ANL va percepe penalități de întârziere. “Necesitatea modificării actului normativ a plecat de la atragerea de urgență a unor surse de finanțare pentru construcția de locuințe pentru tineri, inclusiv pentru specialiștii din diverse categorii socio-profesionale, coroborat cu Decizia nr. XII/4/09.09.2022, Curtea de Conturi a României care a dispus recuperarea sumelor ce trebuiau virate de autoritățile publice locale”, arată Executivul.