Blocarea construirii blocului turn de lângă piața Vidin s-a mutat în instanță, tocmai când antreprenorul Cătălin Moraru a cedat și a dat jos din proiect patru etaje

ÎN CĂUTAREA DREPTĂȚII… Când toată lumea credea că blocul turn de la Vaslui, de lângă Piața Vidin, are verde pentru a fi ridicat, după ce antreprenorul Cătălin Moraru a făcut un compromis și a dat jos patru etaje din proiect, iată că un locatar de la blocul vecin a cerut în instanță blocare proiectului imobiliar. Emil Crăciun a înregistrat cererea sa la Judecătoria Vaslui. Așadar, dezbaterea privind viitorul urbanistic al municipiului Vaslui intră într-o nouă etapă, una care depășește sala de ședințe a primăriei și ajunge în fața judecătorilor. După luni întregi de consultări publice, dispute aprinse și negocieri între dezvoltatori imobiliari, administrația locală și locuitorii afectați de noile proiecte, conflictul legat de dezvoltarea orașului pe verticală începe să se tranșeze în instanță.

În ultimele luni, instituția condusă de primarul Lucian Braniște a organizat mai multe dezbateri publice privind construcția unor blocuri în diverse zone ale orașului. Întâlnirile, care aveau rolul de a aduce la aceeași masă toate părțile implicate și de a găsi soluții de compromis, au generat însă nemulțumiri atât în rândul dezvoltatorilor imobiliari, cât și al cetățenilor care locuiesc în vecinătatea viitoarelor șantiere. Pe de o parte, investitorii susțin că orașul are nevoie de locuințe noi și de modernizarea unor terenuri insuficient valorificate. Pe de altă parte, locatarii din zonele vizate se tem că noile construcții vor aglomera cartierele, vor reduce spațiile verzi și vor accentua problema locurilor de parcare. Cel mai disputat proiect din ultima perioadă este, fără îndoială, cel propus în zona Pieței Vidin. Aici, omul de afaceri Cătălin Moraru intenționează să dezvolte un ansamblu care să includă spații comerciale, servicii și blocuri de locuințe cu șase etaje. Drumul până la forma actuală a proiectului nu a fost însă unul simplu. Încă de la prezentarea primelor schițe, vasluienii care locuiesc la blocurile din zonă și-au exprimat opoziția, considerând că investiția este prea mare pentru suprafața disponibilă și că le va afecta calitatea vieții. În încercarea de a obține „ok”-ul necesar, dezvoltatorul a făcut mai multe concesii importante. Cea mai semnificativă dintre acestea a fost reducerea regimului de înălțime. Dacă în varianta inițială se propunea construirea unor blocuri cu zece etaje, proiectul a fost modificat astfel încât imobilele să aibă doar șase niveluri. Mai mult decât atât, investitorul și-a asumat amenajarea unor facilități care să deservească întreaga comunitate. Potrivit discuțiilor purtate în cadrul dezbaterilor publice, aproximativ 20 de locuri de parcare urmează să fie puse gratuit la dispoziția locuitorilor din blocurile învecinate. De asemenea, dezvoltatorul a acceptat să amenajeze un parc destinat cetățenilor din zonă, investiție care ar urma să contribuie la creșterea suprafețelor verzi și la îmbunătățirea aspectului urbanistic al cartierului. Săptămâna trecută a avut loc ceea ce părea a fi ultima întâlnire dintre reprezentanții Primăriei Vaslui, dezvoltator și locuitorii interesați de proiect. După ore întregi de discuții și clarificări, investiția a primit un aviz favorabil, de principiu, care permite intrarea în etapa a doua a procedurii administrative, respectiv obținerea avizelor necesare pentru continuarea demersurilor. Pentru Cătălin Moraru, această decizie părea să marcheze finalul unei perioade dificile și începutul unei etape în care proiectul putea avansa într-un ritm normal. Numai că situația a luat o turnură neașteptată.

Când a crezut că se poate apuca de treabă, antreprenorul s-a trezit chemat în instanță

La doar câteva zile după obținerea avizului favorabil, dezvoltatorul s-a trezit chemat în judecată de unul dintre vecinii care se opun investiției. Astfel, vineri, 12 iunie, pe rolul Judecătoriei Vaslui a fost înregistrat dosarul cu numărul 6677/333/2026, în care Cătălin Moraru are calitatea de pârât. Reclamant este Crăciun Emil, proprietarul unui apartament situat într-un bloc din imediata apropiere a terenului pe care urmează să fie realizată investiția. Potrivit informațiilor disponibile, acesta solicită instanței să interzică punerea în aplicare a proiectului imobiliar. Acțiunea deschisă în instanță reprezintă un alt conflict juridic generat de dezbaterile privind dezvoltarea pe verticală a municipiului Vaslui și ar putea crea un precedent important pentru alte investiții similare. Cu siguranță, procesul va fi urmărit cu mare interes atât de reprezentanții administrației locale, cât și de alți dezvoltatori imobiliari care intenționează să construiască în oraș pentru că o eventuală decizie favorabilă reclamantului ar putea influența modul în care vor fi analizate viitoarele proiecte urbanistice și ar putea încuraja și alte acțiuni în justiție din partea cetățenilor nemulțumiți.

Un alt proces „se coace”, de data asta din partea unui dezvoltator imobiliar. Antreprenorul vrea să obțină, prin instanță, de la vasluieni, 1 milion de euro

ȘI INVERS E VALABIL… Nemulțumiri nu sunt însă doar în rândul celor care se opun construcțiilor. Potrivit unor informații obținute pe surse, este foarte posibil ca Primăria Vaslui să devină, la rândul său, parte într-un litigiu generat de o altă investiție imobiliară. Este vorba despre proiectul unui dezvoltator care intenționa să ridice un bloc pe strada Livezilor. În acest caz, municipalitatea a emis un aviz negativ, argumentând că zona respectivă este una preponderent rezidențială, formată în principal din case. Reprezentanții administrației locale au apreciat că ridicarea unui bloc de locuințe ar modifica semnificativ caracterul cartierului și ar genera probleme de trafic, infrastructură și integrare urbanistică. Dezvoltatorul consideră însă că decizia îl nedreptățește și analizează posibilitatea contestării acesteia în instanță. Dacă acest lucru se va întâmpla, conflictul privind dezvoltarea urbanistică a municipiului Vaslui va căpăta o nouă dimensiune, transformându-se într-un adevărat război juridic între investitori și autorități. În centrul tuturor acestor dispute se află o întrebare esențială pentru viitorul orașului: cum trebuie să se dezvolte Vasluiul în următorii ani? Susținătorii construcțiilor pe verticală afirmă că municipiul are nevoie de locuințe moderne, de investiții private și de valorificarea eficientă a terenurilor disponibile. În schimb, criticii atrag atenția că dezvoltarea trebuie realizată cu respectarea intereselor comunității și fără afectarea calității vieții locuitorilor. Primăria încearcă să găsească un echilibru între aceste interese divergente, însă misiunea nu este deloc simplă. Fiecare proiect aduce în prim-plan argumente cât se poate de legitime de ambele părți, iar soluțiile de compromis nu reușesc întotdeauna să mulțumească pe toată lumea, după cum încep să arate și pe portalul instanțelor.