Mega proiect imobiliar în Vaslui, unul dintre cele mai mari din județ!

INVESTIȚIE… Pe o piață în care apetitul pentru achiziția de apartamente și case a crescut din ce în ce mai mult în ultimii ani, dezvoltatorii imobiliari prezenți pe piața din Vaslui se orientează din ce în ce mai des către construcția de proiecte de locuințe cu zeci sau chiar sute de unități. Astfel, în viitorul nu foarte îndepărtat, un cartier de case va fi ridicat în municipiul Vaslui, în cadrul unui proiect imobiliar dezvoltat de societatea comercială Topogeotehnics SRL. Firma condusă de omul de afaceri Chiper Francisc Cristinel va ridica ansamblul rezidențial pe strada Ștefan Procopiu, pe un teren de peste 78.000 de metri pătrați. Potrivit acestuia, suprafața construibilă va fi împărțită în 170 de loturi, de 250 și 500 de metri pătrați, un cumpărător având posibilitatea să achiziționeze mai multe loturi. Un pas important în acest sens va fi făcut joi, în cadrul ședinței de Consiliu Local, când va fi supus aprobării Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru “Schimbarea destinației din zonă de activități productive, depozitare și servicii comerciale în zonă de locuințe și lotizare”.

Din cei 78.497 mp de teren, doar pe 23.548 mp se vor ridica locuințele. Alți 10.826 mp vor fi destinați circulației auto și parcajelor, 1289 mp pentru circulațiile pietonale, iar 42.456 mp va reprezenta teren amenajat- spații verzi. Conform documentației depuse la Primăria Vaslui, în zona respectivă vor fi interzise funcțiuni comerciale și servicii profesionale care depășesc suprafața de 200 mp ADC, activități productive poluante sau incomode prin traficul generat, construcții provizorii de orice natură, depozitarea en-gros, platforme de precolectare a deșeurilor urbane, autobaze și stații de întreținere auto, lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente, orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine. Totodată, se interzice și utilizarea reclamelor și firmelor stridente care contravin cerințelor zonei protejate, precum și orice alte funcțiuni care jenează funcțiunea de bază. Înălțimea maximă admisibilă a caselor va fi de 2 niveluri supraterane, fără a se calcula demisolul, adică maxim 9 metri la streașină, de la cota cea mai înaltă a terenului natural, în zona construită.

Toate rețelele edilitare vor fi îngropate

Cartierul rezidențial va fi unul prietenos cu mediul înconjurător nu doar din privința terenului pus la dispoziție pentru amenajarea de spații verzi, ci și a regulilor pe care viitorii locatari vor trebui să le respecte. Astfel, potrivit raportului de specilitate, “aspectul clădirilor va trebui să țină seama de caracterul specific al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de co-vizibilitate și va răspunde exigențelor actuale ale arhitecturii europene. La ridicarea caselor nu se vor folosi materiale de construcții cu risc sau aspect precar, de tip azbociment, și nici imitații stilistice după arhitecturi străine zonei. În ceea ce privește echiparea tehnico-edilitară și de gospodărie comunală, racordarea se va realiza la rețelele existente în zonă (apă, energie electrică, gaze naturale și canalizare), conform legislației în vigoare. Utilitățile necesare pentru obiectivul propus vor fi asigurate prin grija beneficiarului conform propunerilor. Dată fiind intensitatea circulației pietonale, racordarea burlanelor la canalizarea pluvială, va fi făcută, obligatoriu, pe sub trotuare pentru a evita producerea gheții. Totodată, va fi interzisă dispunerea antenelor TV – satelit în locuri vizibile de circulațiile publice și se recomandă evitarea dispunerii vizibile a cablurilor CATV. Asigurarea racordării la echipamentul public edilitar se va face pe cât posibil astfel încât rețelele și instalațiile să nu afecteze percepția spațiului public. Toate rețelele edilitare vor fi îngropate, excepție făcând rețelele care au cerințe tehnice care nu permit acest lucru. În noul cartier de case nu se vor admite rețele de gaze naturale, de termoficare sau electrice aeriene.