ACHIZIȚII… Negreștiul a început să vândă apartamentele ANL. Este vorba despre cele din blocul C1, situat pe strada Mihail Kogălniceanu. Anunțul a fost făcut de primarul orașului, Cristi Rusu: “joi, 13 octombrie, s-au încheiat primele patru contracte de vânzare-cumpărare cu plata prețului în rate a locuințelor construite pentru tineri prin Agenția Națională pentru Locuințe”, a transmis primarul. De asemenea, potrivit acestuia, “vânzarea locuințelor construite pentru tineri prin Agenția Națională pentru Locuințe a fost posibilă prin alocarea de fonduri de la bugetul local pentru realizarea cărților funciare și pentru achiziția/mentenanța unui soft de evidență a ratelor. În prezent, autoritatea locală intenționează să ofere posibilitatea de cumpărare a locuințelor ANL și pentru chiriașii din strada Unirii, blocul N2, fiind în derulare lucrările de întocmire a cărților funciare”.
Chiriașii au dreptul să cumpere locuințele ANL după minim un an de închiriere neîntreruptă, vânzarea nefiind condiționată de vârstă. Prețul de vânzare este stabilit în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe și ale Hotărârii Guvernului României nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Cumpărătorii apartamentelor ANL au dobânzi mai mici decât cele practicate de bănci
Înainte de vânzarea propriu-zisă a apartamentelor, a fost nevoie de câteva modificări legislative. “Modalitatea de calcul a prețului de vânzare a făcut subiectul unor modificări legislative pentru ca vânzarea să se realizeze în avantajul chiriașilor. Astfel, la începutul anului 2021 (dată de la care locuințele ANL din blocul C1 au îndeplinit condițiile legale pentru a fi vândute) prețul de vânzare se stabilea pornind de la valoarea de înlocuire pe metru pătrat (stabilită prin Ordin al ministerului în baza contractelor încheiate cu antreprenorii în anul anterior vânzării locuințelor), rezultând un preț de vânzare mai mare cu mai mult de 100% decât prețul stabilit în condițiile actuale. Prin cele mai noi modificări legislative, calculul valorii de vânzare a locuințelor ANL se realizează în funcție de valoarea de investiție a imobilului, comunicată de ANL prin protocolul de predare-primire a imobilului către autoritatea publică locală, rezultând un preț de vânzare apropiat de cel al pieței. Opțiunea de cumpărare este în avantajul chiriașilor, atât din punct de vedere al prețului de vânzare, cât și prin facilitățile oferite: până la achitarea ultimei rate, locuința este scutită de la plata impozitului, dobânda rămâne neschimbată pe toată durata contractului; dobânda este constituită din dobânda de referință a BNR, la care se adaugă două puncte procentuale și se situează sub nivelul dobânzilor practicate în sistemul bancar; achiziționarea în rate a locuinței se realizează cu plata unui avans de minim 15% din valoarea de vânzare; prețul se stabilește prin deducerea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiției virată către A.N.L”, se arată într-o informare a Primăriei orașului Negrești.
